">
当前位置: 首页  >> 房产  >> 新房  >> 查看详情

杭州楼市调控再升级:扩大限购范围 提高社保年限至2年

分享:

    北京3月2日电 (徐倩)“两会”前夕,为进一步贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精神,杭州今日进一步升级住房限购政策,包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。

    今日,杭州市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步调整住房限购措施的通知》明确,调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

    此外,扩大限购实施范围,自2017年3月3日起,富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围,即在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区)统一执行限购措施。

    《通知》还指出,暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,以及已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

    浙江大学房地产研究中心贾生华教授认为,近期杭州房地产市场需求十分旺盛,供求关系紧张。加大限购力度和范围,有助于抑制投资性需求,有助于保护真正刚需,有助于稳定市场预期,有助于杭州房地产市场的健康、持续发展。

    杭州透明售房研究院院长方张接认为,农历春节过后,受资金面较为宽松、城市发展乐观预期等因素的影响,杭州房地产市场购买需求旺盛,部分投资需求包括外来购房需求重新升温,尤其是大江东和富阳等非限购区域,外地投资者购买比例升温更为明显,大江东外地人购房比例连续几个月高达50%。此时政府果断出手,及时而有必要,表明了政府坚决维护杭州房地产市场健康稳定发展的决心和信号。

    从具体数据来看,春节后第二周(2月6日-2月12日),杭州市新建商品房市场就快速恢复,新建商品房共成交1253套,成交量环比上一周上涨了472%。

    进入2月,杭州市区新房签约量环比继续大幅增长,2月13日-2月19日期间,新建商品房共成交1897套,成交量环比上一周上涨了51.4%。其中,住宅成交1276套,分别是主城区356套,余杭区236套,萧山区684套。

    从成交均价来看,随着成交量的增长,成交均价反而呈现出下降态势。具体来看,春节后首周,住宅成交均价为每平方米30620元;第三周则是每平方米16872元,成交均价之所以下跌厉害,很大因素是非主城区大量低价房源成交大增所致。

    张接认为,此次政策加码,是在中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”精神的大背景下,有利于进一步抑制延续去年以来杭州房地产市场出现的较为旺盛的投资性购房需求,引导市场逐步向居住属性回归,并有利于给真正的自住需求尤其是刚性需求购房者赢得时间和空间。

版权说明:本文章来源自网络,如果涉及到版权问题,请通知我们,我们会在第一时间做删除处理。

相关文章

  • 首单PPP项目资产证券化正式落地 华夏幸福固安工业园区ABS获准发行 首单PPP项目资产证券化正式落地 华夏幸福固安工业园区ABS获准发行

    讯 3月10日,备受关注的首批PPP项目资产证券化今日正式落地,与上海交易所对外公布受理两单PPP资产证券化仅相隔两日。 据上交所官方网站显示,华夏幸福固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划(以下称“华夏幸福固安PPP资产支持专项计划”)与中信建投-网新建投庆春路隧道PPP项目资产支持专项计划一同取得交易所无异议函,正式获准发行。 8日曾有消息称,作为首批PPP项目资产证券化中唯一一单园区PPP项目资产支持专项计划,华夏幸福固安PPP资产支持专项计划发行... [阅读]

  • 央行明确鼓励聚合支付 定位外包服务机构 央行明确鼓励聚合支付 定位外包服务机构

      继年初对违规聚合支付清理整顿之后,央行对此再次发文,这次是利好消息。   记者从支付机构得到确认,央行下发的《关于持续提升收单服务水平规范和促进收单服务市场发展的指导意见》(以下简称《意见》),鼓励收单机构为特约商户通过聚合支付服务。监管部门明确定位该项支付服务属于外包服务机构。   《意见》同时明确,严禁聚合技术服务商以任何形式截留特约商户结算资金,从事或者变相从事特约商户资金结算。业内人士告诉《每日经济新闻》记者,违规的聚合支付服务不算普遍,只是一小部分服务商在从事“二清”服务。... [阅读]

  • 碧桂园两月卖了872亿 一线项目总揭秘速度与质量如何兼得 碧桂园两月卖了872亿 一线项目总揭秘速度与质量如何兼得

      房企有无增长极限?这几年来,楼市调控几经起伏,既有倒在黎明前夜的,也有逆市高增长的。   2013年,碧桂园进入千亿房企阵营,2016年成功跨越3000亿元大关。今年前两月,据克而瑞研究中心发布数据显示,碧桂园以872亿元销售额位居TOP 100房企销售榜首位。   2015年,曾经的三四线之王碧桂园回归一线,当年底与广州力迅合作拿下位于天河区的“碧迅天河星作”项目。该项目在拿地后10个月推出市场,两度推盘,去化率达到可售货量的99%。   碧桂园数千亿规模背后,与每个优秀操盘项目... [阅读]

  • 多只房地产类公司债发行中止 多只房地产类公司债发行中止

      近期,多家公司受房地产调控政策影响取消交易所债券发行。   上交所信息显示,2月22日,首创置业股份有限公司50亿元小公募、50亿元私募债等公司债状态为“中止”;2月21日,四大AMC之一东方资产旗下子公司中国东方资产管理(国际)控股有限公司(简称“东方国际”)28亿元小公募公司债状态亦为“中止”。   此前,东方资产已经过两轮“预审核反馈”。第二次反馈中,上交所要求东方国际说明上海证大房地产公司出售部分股权的会计处理,并核查:房地产业务在报告期内是否违反“国办发〔2013〕17... [阅读]