" alt=" "> " />
手机站
安卓App下载
微信公众号
手机站
安卓App下载
微信公众号
北京2月15日电（徐倩）绿地控股向世界最大的航运企业――中远海运抛去了橄榄枝。
2月10日，绿地控股（600606.SH，下称“绿地”）宣布与中国远洋海运集团有限公司启动全面战略合作，双方拟在航运物流产业、物流地产开发、金融产业等领域开展全面合作。
绿地控股集团董事长、总裁张玉良在签约仪式上表示，“此次合作旨在整合中远海运在航运物流产业、航运金融、现有存量项目等方面的优势，以及绿地控股在地产、城市基础设施、金融、商业运营等方面的优势，做大做强双方的产业和金融业务，推动产融结合，进一步提升企业的核心竞争力。”
中远海运的“大蛋糕”
随着全球互联网经济的发展，物流地产正在开始一轮新的扩张期。
熟悉物流地产行业的业内人士表示：“物流地产严重的供不应求现状使得物流地产具备了良好的投资回报。目前，物流地产的净租赁回报率约为5%－6%，远高于商业地产约3%的平均回报水平。而且，就目前来说，物流地产的拿地成本低于住宅和商业地产，投资回报将会更高。”
绿地在合作框架中就指出，双方将瞄准产业地产及城市更新项目开发，在全国主要城市获取土地建设物流地产项目进行开发；共同致力城市更新项目开发，探索城市产业转型发展中老厂房等工业工地的改造利用。
作为世界最大的航运企业，中海海运遍布全球90多个国家和地区的土地资源包括，码头、仓库、工业园区等在开发商绿地眼中自然是“香饽饽”。
仅以上海为例，上海海运下设的资产经营管理有限公司拥有并经营上海广东路20号（外滩5号）大楼、东大名路700号海运大楼、海运影都、海运大厦、共青路2号码头、民星路15号（东）码头等不动产，下一步准备合作开发世界路地块、改建海运影都、重新为湖南路、中山东一路、滇池路等优质不动产定位，并进行开发。而中远海运在上海所管理的物业资产就包括写字楼、商业物业、会展物业、公众物业、教卫物业、厂房、酒店、别墅、公寓及中高档住宅小区等。其中，仅商务楼盘13个，管理面积34.25万平方米。
在具体合作城市和项目上，绿地透露，“与中远海运在产业地产及城市更新项目开发方面首批合作的项目有望落地包括美国、希腊等海外国家以及上海、武汉、天津、广州等国内主要港口城市。”
张玉良下达“10%-15%的增长目标”
近年来，绿地从房地产开发商逐步转变为综合性的产业集团，目前，绿地已经确立了以房地产开发为主业，同时，向“大基建”、“大金融”、“大消费”三个多元化领域发展。
张玉良提出， 2017年是绿地“加快培育和形成新格局、新动能、新优势的关键一年”，将力求各项主要经济指标力争实现10%-15%的目标增长。
与中远海运得合作，也为其“大消费”战略的拓展提供便利。凭借此次合作，绿地与中远海运在商品运输、仓储物流配送中心、商品配送系统等方面，达成物流供应链长期合作。
而在“大金融”领域，去年，绿地在信托和证券领域取得突破并获得了第三方支付牌照后，此次，还将与中远海运设立产业基金，其中，中远海运计划发起成立全球码头基金，用以投资收购世界范围内的优质码头及周边资产，绿地拟作为基石投资者参与，并与中远海运合作投建相关物业资产；拟共同发起PPP产业基金，参与国内外尤其是“一路一带”地区项目建设；同时，拟在股权投资领域开展深入合作。
讯 3月10日，备受关注的首批PPP项目资产证券化今日正式落地，与上海交易所对外公布受理两单PPP资产证券化仅相隔两日。 据上交所官方网站显示，华夏幸福固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划（以下称“华夏幸福固安PPP资产支持专项计划”）与中信建投-网新建投庆春路隧道PPP项目资产支持专项计划一同取得交易所无异议函，正式获准发行。 8日曾有消息称，作为首批PPP项目资产证券化中唯一一单园区PPP项目资产支持专项计划，华夏幸福固安PPP资产支持专项计划发行... [阅读]
继年初对违规聚合支付清理整顿之后，央行对此再次发文，这次是利好消息。 记者从支付机构得到确认，央行下发的《关于持续提升收单服务水平规范和促进收单服务市场发展的指导意见》（以下简称《意见》），鼓励收单机构为特约商户通过聚合支付服务。监管部门明确定位该项支付服务属于外包服务机构。 《意见》同时明确，严禁聚合技术服务商以任何形式截留特约商户结算资金，从事或者变相从事特约商户资金结算。业内人士告诉《每日经济新闻》记者，违规的聚合支付服务不算普遍，只是一小部分服务商在从事“二清”服务。... [阅读]
房企有无增长极限？这几年来，楼市调控几经起伏，既有倒在黎明前夜的，也有逆市高增长的。 2013年，碧桂园进入千亿房企阵营，2016年成功跨越3000亿元大关。今年前两月，据克而瑞研究中心发布数据显示，碧桂园以872亿元销售额位居TOP 100房企销售榜首位。 2015年，曾经的三四线之王碧桂园回归一线，当年底与广州力迅合作拿下位于天河区的“碧迅天河星作”项目。该项目在拿地后10个月推出市场，两度推盘，去化率达到可售货量的99%。 碧桂园数千亿规模背后，与每个优秀操盘项目... [阅读]
近期，多家公司受房地产调控政策影响取消交易所债券发行。 上交所信息显示，2月22日，首创置业股份有限公司50亿元小公募、50亿元私募债等公司债状态为“中止”；2月21日，四大AMC之一东方资产旗下子公司中国东方资产管理（国际）控股有限公司（简称“东方国际”）28亿元小公募公司债状态亦为“中止”。 此前，东方资产已经过两轮“预审核反馈”。第二次反馈中，上交所要求东方国际说明上海证大房地产公司出售部分股权的会计处理，并核查：房地产业务在报告期内是否违反“国办发〔2013〕17... [阅读]
